Что нужно и что можно для перепланировки квартиры

Категория: Перепланировка | Date: 12-02-2018, 11:11
Что нужно и что можно для перепланировки квартиры


Кардинальное изменение интерьера своего жилья, в частности – городской квартиры в жилом доме, связано с рядом правовых тонкостей, которые необходимо принять во внимание, прежде чем решиться на такое мероприятие.


Относительность законности действий в ходе перепланировки


Чаще всего, за процедурой перепланировки, которая подлежит согласованию с органами власти, стоит:


  • объединение двух и более квартир на одном или на разных уровнях;

  • соединение квартиры с мансардой;

  • устройство проемов для дверей в несущих панелях;

  • соединение комнат с балконами и лоджиями.

Эти, и некоторые другие виды перепланировки квартиры, цена на которые разнится довольно существенно, предлагают многие проектные бюро и мастерские. Тем не менее, на большинство из этих видов смены интерьера, затрагивающих капитальные конструкции здания, требуется разрешение, оформленное в виде официальных документов от соответствующих инстанций.


Разрешение не нужно, стоит просто внести изменения в техпаспорт квартиры, в случаях, когда перепланировка не оказывает влияния на несущие стены и прочие капитальные конструкции дома, например:


  • остекление лоджии или балкона;

  • объединения санузла;

  • демонтаж стен, не являющихся несущими (ниши, вспомогательные помещения);

  • демонтаж кладовок и антресолей.

Если перепланировка касается капитальных конструкций, то без соответствующего разрешения, эта процедура будет незаконной.


Что нужно для «узаконивания» изменений во внутреннем пространстве квартиры


Прежде всего, нужна декларация – соответствующее заявление формального образца, в котором будут содержаться все сведения о намерениях. Подается декларация в Разрешительный центр в месте расположения объекта.


Помимо декларации, владелец квартиры обязан подать пакет документов, состоящий из:


  • копии паспорта владельца квартиры;

  • документы, определяющие право собственности;

  • 2 экземпляра проекта перепланировки;

  • технический паспорт квартиры (оригинал) не более, чем годичной давности.

По окончании работ по перепланировке, необходим подтверждающий документ, фиксирующий фактическое соответствие проведенным работам утвержденному ранее проекту перепланировки. Документ этот предоставляет тот же Разрешительный центр.


После проверки комиссией центра, лицо, уполномоченное на такие действия, составляет заключение на соответствие выполненной работы по перепланировке утвержденной ранее декларации.


Text.ru - 100.00%

Метки к статье: